Добровольно-принудительное страхование ипотечных кредитов

Страховка, которая является неотъемлемым атрибутом процесса оформление ипотечного кредита, для большинства граждан нашей страны является в достаточной степени вопросом, как минимум, неприятным. Некоторые россияне полагают, что страхование ипотеки как бы является неким признаком высокой степени цивилизованности банковской системы РФ, а наличие страховки является подтверждением ответственности, мудрости и дальновидности заёмщиков кредитных средств. Однако не меньшее количество наших соотечественников утверждают, что подобного рода страхование не имеет никакого смысла, и рассматривают его как дополнительную статью расходов.

Вопросы страхования при возникновении ипотечных отношений регламентируются статьёй 31 закона « Об ипотеке» (ФЗ № 102 от 1998года). Данная статья вменяет в обязанность заёмщику необходимость страхования залогового имущества от рисков, связанных с возможными повреждениями, собственными средствами. Залог по ипотеке – это, чаще всего, сама жилая недвижимость, которую вы и приобретаете.

То есть, закон требует от заёмщика обязательного страхования только приобретаемого в кредит имущества, а все остальные виды страхования (речь идёт о титульном страховании, страховании жизни и здоровья) должны осуществляться только по доброй воле заёмщика.

Как бы не так! Все, кто сталкивался с этой проблемой, имели удовольствие убедиться в том, как банковские работники стремятся побольше заработать. Впрочем, и работники страховых компаний вполне солидарны с банкирами в этом вопросе. Зачастую в ипотечных договорах встречается пункт о комплексном страховании ипотечного кредита. В случае несогласия заёмщиков с этим пунктом ипотечного договора, банки просто им отказывают в выдаче кредитов. Справедливости ради, следует отметить, что последнее время наметилась тенденция исключения вышеуказанного пункта из бланков договоров.

Однако банки не установились «на достигнутом», так, многие из них разработали по несколько вариантов программ по ипотечным кредитам. Так вот, в тех программах, где не предусмотрено столь любимое банкирами «комплексное страхование», они просто повышают кредитные ставки на два-три процента. Это, видимо, для того, чтобы нам, заёмщикам, жизнь раем не казалась! По существующей статистике, большинство заёмщиков выбирают программы кредитования, которые предусматривают все виды страхования.