Страхование ипотеки - добровольно или принудительно

При оформлении ипотечного кредита так или иначе стает вопрос о страховании. Для одних наличие страховки является признаком вхождения в цивилизованную экономику и мир для России, а перестраховать свои риски для заемщика, является ответственным и дальновидным шагом.

Но многие другие считают, что это всего лишь неоправданная трата денег, которая не принесет им никакой пользы в дальнейшем. Банкиры часто говорят о негласном черном списке профессий людей принадлежащих которым они кредитуют с меньшим желанием, чем остальных: журналисты, судьи юристы, военнослужащие, ИП.

Страховка ипотеки

Закон четко регулирует вопрос страхования и гласит о том, что заемщик обязан за свой счет застраховать залоговое имущество от несчастных случаев и повреждений. В залог по кредиту вносится приобретаемая недвижимость. Нормативный акт, который регулирует ипотечные кредиты является №102 ФЗ от 1998 года, так называемый закон об ипотеке (вопросы страхования имущества рассмотрены в статье 31).

В договоре, подписываемом с банком, вам следует обратить внимание на раздел «комплексное страхование». Как правило за этим термином скрываются обязательства заемщика застраховать не только приобретаемое в кредит имущество, но и страхование жизни и титульное страхование. Это уловка, к которой банки часто прибегают в повседневной практике.

Страховые компании как правило поддерживают такую инициативу. На самом деле вы не обязаны страховать ничего, кроме приобретаемой собственности, однако, очень часто в случае отказа застраховать свою жизнь, банк просто не одобрит ипотечный кредит для вас.

На некоторые послабления банкиры, впрочем, пошли, это случилось после кризиса 2008 года, тогда испугавшись, что заемщики не смогут оплачивать обслуживание страховки, многие ипотечные программы смягчили требования к страхованию займа.

Итогом стало то, что в офисах банках появились новые программы ипотечного кредитования, они разработаны специально с учетом страхования или отказа от страховки клиентом. Часто проценты по кредиту в таком случае очень сильно отличаются 2-3%. И это не конечный показатель, если учесть и сопоставить все цифры, ставка вырастает на 8-10 пунктов.

После такой новости многие делают выбор в пользу продуктов, в которых предусмотрено комплексное страхование ипотечного кредита. Таким образом данный вид страхования является скорее принудительным, чем добровольным, во всяком случае на данный момент дела на рынке обстоят именно так.